FAQs
PREGUNTAS Y RESPUESTAS FRECUESTES
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Lista de preguntas y respuestas frecuentes …
¿CUÁL ES LA LEGISLACIÓN VIGENTE?
La normativa a la hora de tasar un inmueble, es la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras y sus siguientes modificaciones posteriores.
¿POR QUÉ SE DEBE HACER UNA TASACIÓN OFICIAL INMOBILIARIA VISADA POR COLEGIO PROFESIONAL?
En ocasiones, nuestros clientes nos preguntan si todas las tasaciones que ofrecen distintas empresas son iguales. Desde GRUPO ATAYPE, recomendamos a nuestros clientes realizar tasaciones completamente oficiales visadas por colegios profesionales, ya que, ante algún tipo de procedimiento judicial, administrativo o fiscal, el informe no será válido. Además de esto, para conocer el valor de mercado, las tasaciones oficiales visadas por colegios profesionales son la única forma de conocer el valor de mercado real de un inmueble
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN ME VAN A PEDIR PARA LA TASACIÓN?
La documentación necesaria para cualquier tipo de tasación oficial inmobiliaria por Colegio Profesional incluye, la referencia catastral de los inmuebles, una nota simple o las escrituras de la propiedad. Pero, según la finalidad por la que nuestros clientes necesiten la tasación, es posible que se soliciten algunos documentos más.
¿A QUIÉN SE DIRIGE UNA TASACIÓN JUDICIAL?
La tasación judicial no solo va orientado hacia las personas físicas o jurídicas que requieran de un PERITO en un proceso judicial. En numerosas ocasiones, los despachos de abogados solicitan este servicio como representantes de sus clientes. Además de estos, las partes de las sociedades gananciales (herencias o divorcios), en caso de liquidación o separación, solicitan una tasación judicial para defender su patrimonio en el caso en el que no haya ningún acuerdo entre las partes.
¿PROBLEMAS CON LA HERENCIA O EN UN DIVORCIO? SOLICITA UNA TASACIÓN JUDICIAL.
Las herencias y los divorcios en muchas ocasiones suponen un problema familiar. La falta de entendimiento hace que, muchos de nuestros clientes soliciten una tasación con ratificación judicial para determinar ante el juez el valor real de uno o varios inmuebles.
Contratar una tasación judicial permite a nuestros clientes determinar de una forma objetiva y profesional el valor de mercado del inmueble objeto de tasación además de la presencia del técnico en el juicio.
¿CÓMO ACTÚA UN TÉCNICO PERITO EN UN PROCEDIMIENTO JUDICIAL?
En los procedimientos judiciales, aquellos en los que no se llega a un acuerdo entre las partes y se interpone una demanda civil, el Perito Tasador Judicial actúa de forma objetiva y leal ante la demanda.
El Técnico, competente en base a la Norma ECO 805/2003 dará un valor a los inmuebles incluidos dentro de la demanda y recogerá toda la información sobre el caso para ratificar en un juicio el valor de dicho inmueble. El profesional encargado de la defensa, será la persona que responda a las preguntas elaboradas por los jueces.
¿QUÉ ES UN AGENTE SHOPPER INMOBILIARIO PERSONAL?
No es una inmobiliaria! Es un Agente de la Propiedad Inmobiliaria personal colegiado (API) que te asesorará en la compra de cualquier bien inmueble que quieras. Te ayudará en la búsqueda, negociación, legalidades administrativas, documentación, contrato, etc… hasta el cierre de la operación. No estarás sól@!
Una TASACIÓN es una INVERSIÓN para el VENDEDOR y el COMPRADOR!!!
Te guiaremos en todo el proceso de forma imparcial y profesional con el objetivo de determinar el mayor VALOR DE MERCADO que corresponda.
No sólo elaboramos un INFORME DE TASACIÓN y sus CERTIFICACIONES, sino que conocerás todo lo relativo a la propiedad para tu MAYOR SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD !
La GARANTÍA de satisfacción del Cliente es lo que nos mueve !!
